1 / 1

Bien immobilier de rendement 7 pièces 288 m² à vendre à Le Nouvion-en-Thiérache

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€178,000

Prix au m²

€618

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

288 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Le Nouvion-en-Thiérache

Description

Votre agence Quentimmo de MARLE vous propose à la vente un immeuble comprenant un local commercial et un appartement. Situé sur l'axe stratégique entre Cambrai et Hirson, au coeur du secteur commerçant de Nouvion-en-Thiérache, cet immeuble rénové combine habilement usage commercial et résidentiel. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier travail et confort de vie sous un même toit. Au Rez-de-chaussée, un local commercial de 150 m² avec véranda, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipé d'un compteur électrique indépendant. Ce local est adaptable à diverses activités commerciales. AU Premier étage, un appartement loué composé d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, deux chambres, des toilettes, et un compteur électrique indépendant. Au Deuxième étage, 2 grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou comme bureaux, offrant une surface habitable de 120 m². Extérieur, Une cave voûtée pour le stockage, accompagnée d'un petit terrain extérieur. La découpe du local commercial et du logement est envisageable, car chacun dispose de compteurs indépendants. Pour plus de renseignement, visite, vous pouvez nous joindre par SMS, téléphone ou par mail. nos cartes de visites sont en photos jointes. Surface : 288 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.