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Bien immobilier de rendement 7 pièces 339 m² à vendre à Ramonville-Saint-Agne

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€1,917

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

339 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Ramonville-Saint-Agne

Description

Rare sur le secteur. À Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate de Toulouse, immeuble mixte entièrement libre offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Emplacement recherché sur axe dynamique, à proximité des transports, commerces et pôles d'emploi (Toulouse sud / Rangueil / Labège). Le bien: Immeuble mixte habitation + commerces Entièrement libre de toute occupation Bâti existant permettant une réorganisation optimisée Produit adapté investisseur patrimonial / opérateur Potentiel (projection): Selon une étude de faisabilité réalisée sur la base des surfaces existantes, l'actif pourrait permettre, sous réserve des autorisations administratives et techniques : - la création d'environ 8 appartements de type T2 - + 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (Dossier complet avec hypothèses transmis après premier échange.) Configuration particulièrement recherchée en locatif (meilleure rentabilité / meilleure liquidité à la revente). Urbanisme: Secteur urbain à vocation mixte Maintien des commerces en RDC cohérent avec l'environnement Étude de valorisation et éléments d'urbanisme disponibles Prix : 650 000 € Dossier complet transmis après premier échange. Contact direct propriétaire. Curieux et démarchage commercial s'abstenir.

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Note globale

Sécurité

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