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Bien immobilier de rendement 7 pièces 145 m² à vendre à Trignac

bien'ici il y a 7 mois

Prix de vente

€249,900

Prix au m²

€1,723

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Trignac

Description

Immeuble en monopropriété, TRIGNAC. Située proche du bourg de Trignac, cette immeuble offre un beau potentiel, d'investissement locatif ou de résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux logements indépendants avec compteurs séparés, desservis par un hall d'entrée commun avec celliers. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un appartement T2 de 42m² actuellement loué 600€ par mois charges comprises, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative. À l'étage vous disposerez d'un appartement T5 en duplex de 103m², libre d'occupants, avec rafraichissements importants à prévoir. Au premier niveau : une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Un palier dessert 4 chambres à l'étage supérieur et un second WC. Appartement rénové il y a 5 ans. Un espace double stationnement vient compléter ce bien. Détails de la performance énergétique : DPE en D pour l'appartement du rez-de-chaussée et DPE en E pour le duplex à l'étage. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2740€ par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Agence ATLANTA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE spécialiste de la vente de maison et appartement à Saint-Nazaire et ses environs. Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Saint-Nazaire, Trignac, Montoir-de Bretagne ....? profitez de notre connaissance du marché local et d'une estimation immobilière gratuite. Contactez Atlanta immobilier - 13 avenue Albert De Mun 44600 SAINT NAZAIRE (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).