Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 7 pièces 166 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 166 m² à vendre à Sélestat
Prix de vente
€289,000
Prix au m²
€1,741
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
166 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Sélestat
Description
Immeuble de rapport
- Sélestat
Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un parking public à proximité, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués.
Il se compose de :
* Rez-de-chaussée : appartement F1 d'environ 34,77 m², comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Loué 359 € + 25 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
DPE : G.
Si le locataire devait quitter le logement, des travaux d'amélioration énergétique seraient à prévoir avant une nouvelle mise en location.
* 1er étage : appartement F2 d'environ 44,22 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et un débarras.
Loué 425 € + 35 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
DPE : E.
Pour améliorer la performance énergétique et atteindre la classe D, il serait notamment possible d'installer une VMC double flux et un ballon d'eau chaude thermodynamique.
* 2e étage : appartement F2 d'environ 44,22 m² au sol, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
DPE : D.
Loué 486 € + 50 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
* 3e étage : appartement F2 d'environ 42,95 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
DPE : D.
Loué 490 € + 40 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
Classe énergétique de l'immeuble : E.
Loyers mensuels hors charges : 1 760 €, soit 21 120 € de revenus locatifs annuels.
Taux de rendement brut : environ 7 %.
Taxe foncière : 1 135 €.
Les quatre logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Numéro de mandat : 218767SK
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