Bien immobilier de rendement 70 m² à vendre à Hazebrouck

IMMEUBLE RÉNOVÉ DE 2 LOTS - IDÉAL INVESTISSEUR 166 900 Euros FAI 3A Immobilier - Fanny Hau : [Coordonnées masquées] À seulement 2 pas du centre, découvrez cet immeuble rénové comprenant 2 logements propres, entretenus et sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble dispose de compteurs séparés, d'une gestion locative déjà assurée par notre agence, d'un propriétaire sérieux et d'une faible taxe foncière, garantissant un investissement serein. RDC - Appartement loué 580 Euros HC Locataire en place Cour privative Logement propre et fonctionnel 1er étage - Appartement libre (louable 550 Euros HC) Meublé Propre, lumineux Peut être loué immédiatement sur demande de l'acquéreur Rentabilité Loyers potentiels annuels : 580 Euros 550 Euros = 1 130 Euros / mois, soit 13 560 Euros / an. Calcul de rentabilité brute : 13 560 Euros / 166 900 Euros = 8,1 % Rentabilité brute estimée : 8,1 %, un excellent niveau pour un immeuble propre, sans travaux, déjà optimisé et très simple à gérer. Atouts investisseurs : Aucune rénovation à prévoir Logements propres et immédiatement exploitables Compteurs séparés (eau/électricité) Lots gérés en agence : tranquillité assurée Propriétaire sérieux Taxe foncière faible Secteur recherché, proche centre et gare Hazebrouck Un bien idéal pour investisseur recherchant une rentabilité solide sans risque et sans travaux. Pour visiter ou recevoir une simulation plus détaillée : Fanny Hau - 3A Immobilier --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne --- O3 74 18 OO OO --- [Coordonnées masquées] Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. 3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) statut salarié ou indépendant Saisissez cette opportunité pour rejoindre une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Soeurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988. -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. Rémunération très motivante constituée Soit d'un salaire fixe, un % et un véhicule de société Soit d'un commissionnement avec le statut d'indépendant. Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A; era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, glv,... et vous voulez bénéficier de nos avantages N'hésitez pas à contacter directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel Antoine@3Aimmobilier,fr ou à notre agence de CALAIS O3 21 46 86 86 [Coordonnées masquées] Prix : 166 900 Euros * *Dont Honoraires 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3001434 Prix hors honoraires : 160 000 €