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Bien d’exception 700 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 4 h

Prix de vente

€2,550,000

Prix au m²

€3,643

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Surface

700 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

IDÉAL HOTEL HAUT DE GAMME ou MAISON DE DEGUSTATION HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - 700 m² - EMPLACEMENT PREMIUM - REIMS CENTRE Situé au coeur d'une adresse recherchée de Reims, rue des Templiers, cet ancien hôtel particulier construit en 1925 développe environ 700 m² et offre un potentiel exceptionnel dans un environnement rare et préservé. Derrière sa façade de caractère, le bien dévoile de superbes volumes, des éléments architecturaux d'époque et une distribution idéale pour un projet patrimonial ou haut de gamme. L'ensemble se compose actuellement de plusieurs plateaux : • un appartement de 120 m² en rez-de-chaussée • un appartement de 168 m² au premier étage • un appartement de 109 m² au second étage avec potentiel d'extension à environ 150 m² Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², le bien bénéficie également : • d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement • d'un sous-sol de plus de 150 m² pouvant accueillir bureaux, espaces professionnels ou lots complémentaires La toiture a été récemment rénovée et chaque lot dispose de ses compteurs, facilitant toute stratégie de valorisation. Bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités : • création d'appartements de standing • projet mixte habitation / professionnel • investissement patrimonial haut de gamme DÉVELOPPER UN HÔTEL DE LUXE. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 317448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 2 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 2 410 000,00 € Honoraires TTC : 5,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11800.00 € et 16040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : 317448 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Prix hors honoraires : 2 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 800 € et 16 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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