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Bien immobilier de rendement 707 m² à vendre à Saint-Denis

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€2,200,000

Prix au m²

€3,112

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

707 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

Sixième Avenue SAINT-OUEN vous présente en pleine propriété cet immeuble d'investissement de 707 m² de surfaces utiles, idéalement situé à la frontière Saint-Ouen / Saint-Denis, à seulement 5 minutes à pied du métro Pleyel (lignes 13 et 14, et à terme 15, 16 et 17). Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine transformation, porté par le Grand Paris et les futurs pôles urbains. L'immeuble se compose de : 19 lots d'habitation (du studio au 3 pièces), avec possibilité de réunir plusieurs unités pour optimiser le rendement ou diversifier les typologies. 1 local commercial en pied d'immeuble. 1 panneau publicitaire générant un revenu complémentaire. 1 sous-sol sain de 120 m², offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire (stockage, locaux annexes, activité?). De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés récemment : rénovation et sécurisation des parties communes, isolation et modernisation de plusieurs appartements, amélioration des éclairages et rénovation de la cour? Un immeuble bien entretenu, avec un potentiel de valorisation encore important. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité, optimisation et perspective de valorisation dans un secteur à fort développement. Copropriété de 21 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13680.00 euros. Adrien BON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927523266 - Bobigny.

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