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Bien immobilier de rendement 71 m² à vendre à Pleaux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€82,000

Prix au m²

€1,155

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

71 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Pleaux

Description

Sur la place principale de Pleaux avec une belle visibilité, découvrez cet immeuble avec un commerce (actuellement une pâtisserie) et un appartement de 71 m² habitable avec 3 chambres. Des travaux sont nécessaires mais ce bien ouvre des possibilités à différent type de projets. __ Au rez-de-chaussée le commerce - La boutique de 16 m² - le laboratoire de 20 m² __Au 1er l'étage - un séjour de 17,50 m² - une cuisine salle à manger de 16,5 m² - des WC indépendants __ Au 2ème étage - 3 chambres de 9,75 m², 9,25 m² et 8,75 m² - une salle de bain avec WC de 4,46 m² __ Quelques informations complémentaires - un grenier de 38 m² aménageable - une cave de 28 m² - chauffage électrique et un poêle à bois - tout à l'égout - taxe foncière 733 € Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452 Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Consommation énergie primaire : 569 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 314.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 762 € et 3 739 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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