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Bien immobilier de rendement 3 pièces 711 m² à vendre à Soultz-sous-Forêts

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€190,800

Prix au m²

€268

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

711 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Soultz-sous-Forêts

Description

A découvrir, à Soultz-Sous-Forêts, charmante commune du nord de l'Alsace, disposant de toutes les commodités nécessaires et offrant un cadre paisible et une situation géographique parfaite. Il s'agit d'un immeuble des années 1950 composé au RDC d'une surface commerciale de 449 m2 comprenant un salon de thé, l'espace vente (boulangerie), le fournil, le laboratoire, ainsi que de vastes espaces à exploiter. Au premier niveau se trouve un appartement de type T3 faisant 131,15 m2 composé d'un salon/salle à manger, 2 chambres de 16,11 m2 et 20,09 m2, un toilette, une salle de bain, une cuisine non équipée, un second salon avec sa cheminée et l'accès à une immense terrasse sur le toit. Au second niveau, un espace sous combles, faisant 131,15 m2 de surface au sol. Une cave totale vient compléter l'ensemble. Il sera possible de créer plusieurs logements (grosse demande sur le secteur). J'attire votre attention sur le fait que les travaux sont conséquents mais avec un grand potentiel! Montage financier possible Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immo Prix du bien FAI : 190 800 EUR Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 800 EUR soit 6 % TTC du prix de vente net vendeur SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).