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Bien immobilier de rendement 30 pièces 715 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€2,900,000

Prix au m²

€4,056

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

715 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Situé dans un quartier calme et prisé de Nice-Nord, à seulement 15 minutes du centre-ville, cet immeuble d'environ 715 m² de SDP réparti sur 4 étages offre un très bon potentiel pour un investissement. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d'un cadre paisible avec vues dégagées, une piscine conviviale, et un environnement résidentiel recherché. L'immeuble dispose de 6 places de stationnement et d'un projet d'aménagement pour un parking deux-roues, répondant aux besoins modernes des futurs occupants. Nous proposons de transformer cet actif en plusieurs appartements rénovés ou non selon votre stratégie. Chaque logement pourra profiter d'une terrasse, d'un accès indépendant pour certains, et même d'un jardin ou d'un potager privatif, créant un cadre de vie unique pour des résidents privilégiés. DPE: 91 (Indice B) GES: 3 (Indice A) Surface : 715 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 € et 8 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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