Bien immobilier de rendement 74 m² à vendre à Limoges

Situé en plein coeur de la ville, directement face à la mairie, cet immeuble à usage mixte offre une localisation exceptionnelle, idéale pour un investissement . L'ensemble est composé de trois studios, chacun occupant un étage, tous actuellement loués au tarif de 450 euros charges comprises, ainsi que d'un local commercial d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, lui aussi loué pour 225 euros charges comprises. La structure garantit donc un revenu locatif immédiat, sans vacance, dans un secteur où la demande est constante. L'immeuble nécessite un rafraîchissement général, ce qui représente une belle opportunité d'optimiser le rendement et de valoriser le bien, notamment grâce à son emplacement premium en centre-ville. Un produit rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif avec un actif à fort potentiel d'amélioration. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)