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Bien immobilier de rendement 322 m² à vendre à Aubin

Foncia il y a 4 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€699

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

322 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Aubin

Description

Situé en plein coeur d'Aubin, cet immeuble en pleine propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de quatre lots principaux, il comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée (environ 74 m² et 75 m², à rénover) et deux appartements à l'étage : un T4 lumineux de 106 m² entièrement rénové, avec balcon filant et accès à une terrasse, et un T3 de 67 m² également refait à neuf. Côté annexes, vous bénéficiez de quatre garages fermés, d'une cave, d'un grenier et d'un agréable jardin partagé, un véritable plus pour vos futurs locataires. L'ensemble est idéalement situé et les deux logements à l'étage sont prêts à être loués immédiatement. En résumé, cet immeuble mixte combine un potentiel commercial et résidentiel attractif, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

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Sécurité

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