1 / 1

Bien immobilier de rendement 74 m² à vendre à Guérande

Immobilier Notaires il y a 2 mois

Prix de vente

€472,500

Prix au m²

€6,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

74 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guérande

Description

Situé au coeur des remparts, cet immeuble en pierre développe une configuration locative intéressante. Il est composé de deux ensembles mixtes commerce-habitation : • Local commercial 41 m² + 1er étage (deux pièces, cuisine, WC) → loué • Local commercial 35 m² + 2ème étage (pièce de vie, cuisine, 2 chambres, SDB avec WC) → loué Potentiel complémentaire : • 3ème et 4ème étages : greniers exploitables L'ensemble des étages nécessite une rénovation complète et structurante (réhabilitation intérieure globale). Les points clés : • Rendement immédiat avec revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition • Création de valeur via rénovation • Emplacement intra-muros à forte attractivité commerciale et touristique Une opportunité unique à Guérande adapté à un investisseur recherchant un projet à levier travaux avec sécurisation locative existante. Prix 472.500 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 450.000 € hors honoraires.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Immobilier Notaires. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Immobilier Notaires.

Sur Immobilier Notaires, vous pouvez contacter l'étude notariale en charge du bien via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Immobilier Notaires

Immobilier.notaires.fr est le portail officiel des notaires de France, proposant des annonces immobilières de vente issues des études notariales sur tout le territoire.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Le portail des notaires est un incontournable pour les ventes immobilières, notamment les ventes aux enchères et les biens issus de successions. Le sérieux des études notariales garantit une fiabilité maximale des annonces. Le site est fonctionnel même si l'ergonomie pourrait être modernisée.