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Bien immobilier de rendement 780 m² à vendre à Latouille-Lentillac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€442,000

Prix au m²

€567

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

780 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Latouille-Lentillac

Description

📈 ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - PROJET INVESTISSEUR 🔥 Immeuble 754 m² + Gîte rentable + division 7 lots | Vallée Dordogne 💰 Rentabilité immédiate + énorme potentiel de valorisation 🏗️ Division possible jusqu'à 7 lots 📍 Latouille-Lentillac (46400) - à 10 min de Saint-Céré Opportunité stratégique au coeur d'un secteur touristique recherché (Vallée de la Dordogne) 👉 Ensemble immobilier de caractère d'environ 754 m² sur un terrain de 1 904 m², offrant plusieurs leviers de rentabilité immédiats et à moyen terme. 💰 POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? ✔ Division possible en jusqu'à 7 logements ✔ Revenus existants (gîte exploitable immédiatement) ✔ Fort potentiel de valorisation après travaux ✔ Multiples stratégies :Location classique / meublée, Gîtes / tourisme, résidence locative, Événementiel 🏢 BÂTIMENT PRINCIPAL - EX RESTAURANT (GROS POTENTIEL) Rez-de-chaussée : Salles de restauration, Bar, Cuisine professionnelle, Épicerie / réserves / sanitaires Étage : Appartement T4 d'environ 100 m², 3 chambres avec salles d'eau privatives Sous-sol complet : Salle de réunion, Caves, Laboratoire, Chaufferie 🏡 GÎTE ATTENANT - CASH FLOW IMMÉDIAT ✔ 7 chambres ✔ Salles d'eau privatives ✔ Chambre PMR ✔ Grenier aménageable (~70 m²) 💰 CA actuel > 7 000 €/an 📈 Potentiel d'augmentation significatif après optimisation 📞 Dossier complet + plans + étude de faisabilité sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/04/2026 par Cédric Calonge , RSAC 481593408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Cahors Référence annonce : fr040717 Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 070 € et 13 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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