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Bien immobilier de rendement 460 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici
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Prix de vente
€985,000
Prix au m²
€2,141

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
460 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand

Description

AL1053 : PLATEAU CENTRAL, superbe emplacement pour cet immeuble en monopropriété de 556 m2 loi carrez (457 m2 habitables + 99 m2 de commercial). Cet immeuble se compose de huit appartements T1/T2/T3, un local commercial, cour, garage, dépendances et caves. Diagnostic assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Rez-de-chausée : Local commercial de 98.64 m2 loi carrez. Locataire en place depuis août 2010 avec un loyer mensuel de 723.63 EUR HC + 70 EUR de charges. DPE E 1er étage : Appartement T3 de 74.87 m2 loi carrez. Locataire en place depuis avril 2004 avec un loyer mensuel de 776.64 EUR HC + 85 EUR de charges. DPE F 1er étage : Appartement T1 de 22.49 m2 loi carrez. Locataire en place depuis septembre 2020 avec un loyer mensuel de 415.66 EUR HC + 50 EUR de charges. DPE G 1er étage : Appartement T2 de 73.20 m2 loi carrez. Locataire en place depuis juillet 2022 avec un loyer mensuel de 651.70 EUR HC + 80 EUR de charges. DPE F 2ème étage : Appartement T2 de 43.96 m2 loi carrez. Libre. DPE D 2ème étage : Appartement T3 de 54.10 m2 loi carrez. Libre. DPE E 2ème étage : Appartement T2 de 73.03 m2 loi carrez. Libre. DPE G 3ème étage : Appartement T3 de 66.11 m2 loi carrez. Libre. DPE D 3ème étage : Appartement T2 de 49.64 m2 loi carrez. Libre. DPE F La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 8500 EUR. Le prix de vente est de 985 000 EUR dont 2.85 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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