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Bien immobilier de rendement 8 pièces 103 m² à vendre à Tourves

Orpi il y a 1 an

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,942

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Tourves

Description

Immeuble de 4 logements à Tourves. Votre Agence Orpi, vous propose, un Immeuble composé de 4 logements, situé à Tourves, en plein centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports et avec un accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et Brignoles. L'immeuble de 120m2 environ avec les communs se compose : - RDC (2 pièces - 21m² + cave 8m²) : Entrée indépendante, entièrement rénové. Loyer 372,99 € + 15 € charges (bail du 15/12/2022). - 1er étage (2 pièces - 29,39 m²) : Entièrement rénové. Loyer 428,47 € + 20 € charges (bail du 05/04/2022). - 2e étage (2 pièces - 29,30 m²) : Remplacement des radiateurs et de la chasse d'eau. Loyer 313,36 € + 20 € charges (bail du 24/09/2019). - 3e étage (2 pièces - 28,30 m²) : Remplacement du WC. Loyer 369,51 € + 20 € charges (bail du 07/08/2015). - Panneau publicitaire : Loyer 450 €/an (bail du 25/12/2020). Total des loyers mensuels avec charges : 1 596,83 €, a revaloriser après travaux sur le 2 et 3e étage. Rendement annuel brut : Environ 9,58 % Nombre d'unités : 4 logements + 1 panneau publicitaire -Charges annuelles : - Taxe foncière 2024 : 1 953 €/an - Assurance PNO : 331,37 €/an Tous les appartements sont équipés de double vitrages. Possibilité de réaliser la vente sous forme de cession de parts. N'hésitez pas à nous contacter, pour plus de renseignements.

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