Bien immobilier de rendement 8 pièces 127 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze

Situé à Bagnols-sur-Cèze, à deux pas des commerces et du collège accessibles à pied, cet immeuble représente une opportunité rare, aussi bien pour un projet d'investissement locatif rentable que pour une habitation familiale avec logement indépendant. Un ensemble prêt à vivre, sans travaux à prévoir L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa cave privative, offrant confort, fonctionnalité et intimité. Appartement 1 de 44 m2 Un logement lumineux et bien agencé comprenant : un palier d'entrée, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC Parfait pour une location classique ou un premier logement. Appartement 2 - Duplex avec espaces extérieurs de 83 m2 Ce duplex séduira par ses volumes et ses extérieurs intimistes. Au premier niveau : hall d'entrée avec accès à un balcon à l'abri des regards, cellier, cuisine, WC-buanderie, salon-séjour chaleureux À l'étage : dégagement avec espace dressing ou bureau, WC avec rangements, salle d'eau spacieuse, chambre ouvrant sur un espace solarium Le solarium offre une vue dégagée côté ville et côté verdure, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un fort potentiel locatif Les deux logements ont été rénovés avec soin et présentent une organisation optimisée. Potentiel locatif estimé à environ 1 300 € par mois. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou particulier souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs, cet immeuble prêt à l'emploi saura répondre à vos attentes. À visiter sans tarder ! Diagnostique de Performance Energetique : Consommation : 169 kWh / m² / an, Classe : C Émissions : 5 kg CO2 / m² / an, Classe : A