Bien immobilier de rendement 8 pièces 140 m² à vendre à Perpignan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€564

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Perpignan

Description

Rendement 14,8 % + Déficit foncier + Aides ANAH / MaPrimeRénov Immeuble R+3 composé de 4 logements (35m2 / logement / niveau), situé en plein centre historique de Perpignan : Castillet, Place de la République, marché Cassanyes, quais de la Basse. Immeuble vendu entièrement vide, idéal pour un nouveau projet locatif. Travaux estimés : 60.000 € (devis disponible). Rénovation complète intérieure + communs Avantages fiscaux & subventions Déficit foncier : possibilité de déduire les travaux de vos revenus fonciers + jusqu'à 10.700 € sur le revenu global selon la nature des travaux. Gros potentiel d'aides : secteur et typologie compatibles avec les subventions ANAH et MaPrimeRénov' (important si rénovation énergétique, changement menuiseries, isolation, ventilation, chauffage, etc.). Rentabilité Loyers attendus : 1.800 €/mois Taxe foncière : 2.000 €/an Frais de notaire : 7.000 € Investissement total ≈ 146.000 € Rendement brut : 14,8 % Gestion locative & garanties (optionnelles) Nous proposons : Garantie loyers impayés Garantie détériorations locatives Gestion locative complète Accompagnement pour le Permis de Louer Projet 100 % clé en main.

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