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Bien immobilier de rendement 8 pièces 154 m² à vendre à La Broque

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€216,000
Prix au m²
€1,403

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
8
Surface
154 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
La Broque

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER - 154 m² - 2 APPARTEMENTS LOUÉS - DPE C La Broque - Vallée de la Bruche Situé au coeur de la belle Vallée de la Bruche, cet ensemble immobilier de 154 m², implanté sur une parcelle de 702 m², représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement composé de 2 appartements loués, générant 1 250 € de loyers mensuels, soit des revenus immédiats dès l'acquisition. Les locataires sont sérieux et stables, en place depuis 5 ans et près de 2 ans, sans aucun impayé constaté. Un vrai confort pour investir avec visibilité et sérénité. L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE C, un atout important pour la performance énergétique, la valorisation du bien et la pérennité locative. Un potentiel d'optimisation existe avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ainsi que la possibilité d'installer des compteurs électriques individuels afin d'améliorer la gestion locative. Taxe foncière : 1 217 € Un investissement idéal pour allier revenus immédiats, sécurité locative et valorisation à moyen terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien CRIQUI Alsacienne Immobilier O6 33 18 45 08 s.criqui@alsace.immo

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