Bien immobilier de rendement 8 pièces 155 m² à vendre à Montluçon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€897

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

Situé Rue Chantoiseau à Montluçon (03), dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Immeuble composé de 2 appartements T3 de 77 m² RDC en sous-plex entièrement rénové avec jardin privatif 1er étage en duplex loué - locataire sérieuse en place Pas de copropriété: pas de charges et gestion simplifiée PERFORMANCE LOCATIVE : Loyer actuel : • 1er étage : 460 € / mois RDC (en cours de relocation) : • Potentiel 650 à 750 € / mois Revenus annuels : ~14 500 € Rentabilité +10 % ÉTAT DU BIEN : RDC refait à neuf 1er étage propre et entretenu Double vitrage sur tout l'immeuble DPE: E / GES: B Aucun gros travaux à prévoir Produit rare sur le secteur Idéal pour un premier investissement locatif Profil sérieux exigé avec apport.

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