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Bien immobilier de rendement 8 pièces 159 m² à vendre à Chalo-Saint-Mars

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,881

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Chalo-Saint-Mars

Description

Belle opportunité pour INVESTISSEUR. A 5 mn au sud d'Étampes, en plein coeur de la vallée de la Chalouette, sur la commune de Chalo Saint Mars (village avec commerces et écoles), un immeuble de rapport comprenant 3 logements : Au rez de chaussée, un appartement de type F3 de 56,7 m² environ : entrée, séjour avec cuisine ouverte, W-C indépendant et 2 chambres (actuellement loué 700 euros mensuel, révisable à 790 euros selon indice INSEE de révision des loyers ). Au 1ere étage, un appartement de type F3 de 55,2 m² : entrée sur séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, W-C indépendant avec lave mains, 2 chambres (précédemment loué 750 euros mensuel, révisable à 824 euros selon indice INSEE de révision des loyers ). Au-dessus et en Duplex, un appartement de type F2 de 47,6 m² environ (76 m² au sol) comprenant : entrée, chambre, séjour avec rangements et cuisine ouverte, salle d'eau et W-C indépendant avec lave mains (précédemment loué 650 euros mensuel, révisable à 690 euros selon indice INSEE de révision des loyers ). Parties communes comprenant cave voutée et local poubelle. Ensemble en très bon état, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique. Charges locatives actuelles fixées à 10 euros mensuel/ appartement. Charges annuelles pour le propriétaire d'un montant de 2125 euros (incluant taxe foncière, assurance et EDF des communs) Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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