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Bien immobilier de rendement 8 pièces 169 m² à vendre à Déville-lès-Rouen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€2,479

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Déville-lès-Rouen

Description

📍 Emplacement recherché : Situé avenue Carnot, en limite immédiate de Rouen, à seulement 5 minutes de Dock 76, proche des transports (Ligne T2 arrêt « Maison Normande » au pied de l'immeuble), commerces et axes principaux. 🏢 Immeuble de rapport - 169 m² Habitable (179 m² au sol) Immeuble entièrement rénové entre 2022 et 2025, composé de 5 logements tous loués, offrant une rentabilité immédiate. 💼 Composition : • T2 (33,6 m²) loué 550 € • T2 (34,3 m²) loué 550 € • T2 (50 m² habitable) loué 700 € • T1(33 m²) loué 630 € • Studio avec terrasse privative (18 m²) loué 450 € Loyers mensuels : 2 880 € Revenus annuels : 34 560 € Chaque appartement est équipé comme suit : • Cuisine équipée : Four, plaques, hotte, réfrigérateur, micro-onde, ustensile • Salon : Canapé, meuble TV, TV, Table à manger • Chambres : Lit, Tablette de chevet, portant. • Chauffage électrique avec radiateur à inertie • Chauffe-eau électrique extra-plat neuf • Salle d'eau : douche, vasque, miroir, sèche serviette • Fenêtre PVC double vitrage. 📊 Rentabilité : • Brute : 8,25 % 🌿 Extérieurs : • Cour Commune. 📌 Informations complémentaires : • Immeuble rénové (2022-2025) • Aucuns travaux à prévoir • Taxe foncière : 1 456 € (2025) • DPE : D • Locataires en place Points forts : • Immeuble rénové • Aucuns travaux • Entièrement loué • Rentabilité immédiate • Secteur recherché (Proximité Rouen) • Bonne répartition des lots • Produit clé en main N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations (les photos supplémentaires sur demande) ou organiser une visite. Agence immobilière s'abstenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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