Bien immobilier de rendement 8 pièces 180 m² à vendre à Polignac

Idéal investissement ou lieu de résidence avec rente locative. Marminhac, commune de Polignac, venez découvrir cette maison de village divisée en deux appartements dont un avec garage. Le premier (90M2) comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de douche et un WC avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au dernier niveau. Il est actuellement loué au prix de 450 euros par mois. La locataire, présente depuis de nombreuses années paie toujours son loyer à la date prévue. Le deuxième appartement dont l'accès se fait de plain pied à l'arrière du bâtiment comprend au rez de chaussée une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un WC. Deux autres chambres sont situées à l'étage. Celui-ci qui vient de benéficier de travaux de rafraîchissment est actuellement libre. Vous pourrez choisir de l'occuper ou de le louer. Il est proposé à la location au prix de 550 euros. Les deux appartements sont équipés du double vitrage, ils sont chauffés pour chacun par un poêle à granules. Le hameau de Marminhac est desservi par les transports scolaires qui vont à poliganc ainsi Qu'au Puy en Velay. Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: FABRICE au O623321891 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).