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Bien immobilier de rendement 8 pièces 198 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€592,000

Prix au m²

€2,990

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Exclusivité AIM-TRANSACTIONS !! Quartier Christ Roi, cet ensemble immobilier de 200m² composé de 4 lots + places de stationnement présente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte associant local commercial, habitation et espaces professionnels. Édifié sur une parcelle de 250 m², il comprend un local commercial de 70 m² , un loft de 75 m² , des bureaux de 23 m² et une petite maison de 35 m² . Tous les lots sont actuellement loués. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché. L'ensemble est en très bon état général, bien situé et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Sa configuration permet d'envisager une exploitation immédiate et diversifiée, avec un potentiel locatif déjà en place et une seule unité vacante à remettre rapidement sur le marché. Ce bien constitue une opportunité sûre pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier tout en bénéficiant d'une adresse stratégique en plein développement. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché. Pour cela, contactez Pierre Frédérick GALLAND (EI) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - [Coordonnées masquées] Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours. Surface : 198 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an

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Sécurité

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