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Bureau et espace de travail 8 pièces 198 m² à vendre à Meurchin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€409,000

Prix au m²

€2,066

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Meurchin

Description

OPPORTUNITÉ RARE - ESPACE SANTÉ / BIEN-ÊTRE À FORTE RENTABILITÉ ✨ 📍 Situé en plein coeur de Meurchin, découvrez cet espace santé AUM moderne et parfaitement agencé, idéal pour investisseurs ou professionnels du secteur médical et paramédical. 🏥 Un concept clé en main, déjà en activité : * 8 cabinets médicaux au total * 4 cabinets déjà loués ✅ * Rendement actuel stable avec faible rotation locative * Potentiel de rentabilité +10% et évolutif 🚀 📐 Caractéristiques du bien : * Surface totale : 198 m² * Cabinets spacieux (minimum 16 m²) * Tous équipés d'un point d'eau et chauffe-eau individuel * Espaces lumineux, insonorisés et fonctionnels 🌿 👩‍⚕️ Confort & prestations : * Salle d'attente commune accueillante * Espace cuisine pour les praticiens 🍽️ * Accès PMR + sanitaires (dont toilettes handicapées) * 2 sanitaires supplémentaires * Stationnement à proximité 🚗 🌿 Un véritable lieu de bien-être : * Espace extérieur arboré 🌳 * Décoration soignée * Atmosphère apaisante, idéale pour une patientèle fidèle 📈 Potentiel supplémentaire : À l'étage : * Un espace de 48 m² pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes (atelier, yoga, formation...) 🧘‍♀️ OU * Possibilité de créer 2 cabinets supplémentaires pour augmenter encore la rentabilité 💰 📍 Emplacement stratégique : * En centre-ville * Pharmacie à seulement 50 mètres 💊 💼 Investissement sécurisé avec fort potentiel de développement Parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport rentable et pérenne dans le secteur médical. Prix 409 000€ FAI

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