Bien immobilier de rendement 8 pièces 200 m² à vendre à Cazaubon

Ensemble immobilier avec maison T4 + 3 studios avec potentiel locatif EXCLUSIVITE. Situé à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes et du lac avec sa base de loisirs, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié et un potentiel de rendement.Implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 720 m², il se compose d'une maison principale T4 d'environ 130 m² habitables qui offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, un bureau idéal pour le télétravail, 2 belles chambres, un dressing pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains avec douche à l'italienne, chauffage central gaz récent, une cheminée avec insert pour plus de confort et de convivialité. 3 studios meublés indépendants d'environ 27 m² chacun parfaits pour de la location saisonnière au curistes, possible revenu locatif attractif notamment grâce à la proximité immédiate de la station thermale.Terrain arboré et agréable piscine coque (7,5 m) avec volet roulant, 3 garages, vue dégagée sur un environnement naturel. A proximité de tous commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 604769 ) Référence annonce : 830033718638 Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).