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Bien immobilier de rendement 8 pièces 204 m² à vendre à Le May-sur-Èvre

Ouest France il y a 1 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€1,618

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Le May-sur-Èvre

Description

Situé en plein centre-ville du May-sur-Evre, cet immeuble locatif se compose de 3 biens de plain-pied, récents et en excellent état, offrant ainsi un investissement sans travaux à prévoir. Le bien n 1, d'une superficie de 84 m2, propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 42 m2, 2 chambres (10 m2 et 12 m2), un bureau de 8 m2 ainsi qu'une belle terrasse. Le bien n 2, de 66 m2, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2, 2 chambres (10 m2 et 9 m2), un bureau de 7 m2 et également une belle terrasse. Le bien n 3, de 50 m2, offre un séjour avec cuisine ouverte de 27 m2, une chambre de 13 m2 ainsi qu'une place de parking. L'ensemble génère actuellement 1 860 euros de loyers mensuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,3 % et environ 5,2 % nette. Pour un projet d'investissement optimisé, un apport conseillé de 20 000 à 30 000 euros permettrait d'envisager un autofinancement sur 25 ans. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Note globale

Sécurité

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