Bien immobilier de rendement 8 pièces 206 m² à vendre à Saint-Cyprien

Maison 4 faces avec 2 appartements indépendants - Saint-Cyprien. Idéalement située à Saint-Cyprien plage, maison 4 faces implantée sur une parcelle de 575 m² offre une opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenus complémentaires. La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants, déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate : - Au rez-de-chaussée, un appartement climatisé d'environ 90 m² propose un séjour , une cuisine fonctionnelle et 3 chambres. Il bénéficie d'un agréable extérieur avec un accès direct à un jardin privatif ainsi qu'à une terrasse. Ce logement est actuellement loué 916 € par mois, auxquels s'ajoutent 70 € de charges (DPE : C). Le bail en cours se termine en février 2028 Une place de stationnement complète ce bien. - À l'étage, un second appartement de 116 m² offre de beaux volumes avec un grand séjour avec cuisine et 3 chambres. Il est actuellement loué 855 € par mois + 70 € de charges (DPE : D). Le bail en cours se termine en octobre 2028. Ce logement dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une place de parking. Les atouts : -Deux appartements indépendants - Revenus locatifs en place - Baux sécurisés jusqu'en 2028 - Grand extérieur avec terrasse exceptionnelle - Stationnements privatifs (garage + parking) - Secteur recherché