Bien immobilier de rendement 8 pièces 260 m² à vendre à Strasbourg

67100 - STRASBOURG - QUARTIER LA MEINAU Immeuble rénové de 260 m² - 2 appartements T4 - Quartier résidentiel calme - Opportunité d'investissement rare L'agence Efficity , experte en estimation et vente immobilière en ligne, vous présente cet immeuble de caractère entièrement rénové , idéalement situé dans le quartier prisé de La Meinau , à Strasbourg. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, calme et résidentiel , tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports . Descriptif du bien Développant une surface totale d'environ 260 m² , cet immeuble se compose de deux appartements T4 entièrement refaits à neuf, aux prestations soignées . Vous apprécierez le jardin arboré avec potager , les volumes lumineux et la grande flexibilité d'aménagement : Possibilité de colocation , de location meublée , ou de division en deux logements indépendants Espace professionnel ou résidence principale avec partie locative Au 1er étage , aménagement possible des combles pour créer une suite parentale ou une chambre supplémentaire En sous-sol, chaque appartement dispose de sa cave privative et d'un accès à une buanderie commune . Un cadre de vie recherché Niché dans une rue paisible et parfaitement connectée, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers , au tram et aux bus . Les écoles , commerces de proximité , services de santé et un hypermarché se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable . Un investissement sûr et durable Grâce à son emplacement stratégique , ses volumes généreux et son fort potentiel locatif , cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché strasbourgeois. Que ce soit pour un projet patrimonial ou une résidence familiale , il allie rentabilité, confort et pérennité . 🔑Une valeur sûre à découvrir sans attendre ! Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller Efficity .