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Bien immobilier de rendement 10 pièces 288 m² à vendre à Saint-Avold

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€364,000

Prix au m²

€1,264

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

288 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Saint-Avold

Description

Idéalement situé en plein centre de Saint-Avold, cet immeuble de caractère de 288 m² allie charme, fonctionnalité et rentabilité. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité offrant de multiples possibilités. Composition : ▪ Deux accès indépendants permettent de desservir les différents niveaux : - un accès direct au rez-de-chaussée, - un second accès menant à un couloir central pour le premier et le deuxième étage. (Il est également possible de relier les niveaux par une porte d'accès intérieure.) • Rez-de-chaussée : Un plateau de bureaux élégant comprenant un hall d'entrée, 5 bureaux aménagés avec goût, des placards intégrés, une cuisine équipée et deux toilettes. • Premier étage : Une salle d'eau, un WC indépendant, un espace cuisine à aménager, ainsi que 3 bureaux spacieux et lumineux, dont un bureau individuel de 26 m². Chaque bureau ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m², idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. • Deuxième étage : Un appartement de 75 m² entièrement rénové en 2023, alliant confort moderne et charme ancien. Avec une cuisine entièrement équipée de belle facture. Prestations complémentaires : • Grande cave pour le stockage, • Garage individuel avec porte automatique, • Place de stationnement privative devant l'immeuble, • Terrain en droit d'usage, • Chaudière gaz à condensation VIESSMANN neuve. Atouts : Emplacement stratégique, rénovation de qualité, nombreuses possibilités d'aménagement (locatif, mixte habitation/professionnel, bureaux...). Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel souhaitant combiner activité et patrimoine immobilier. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Photos supplémentaires sur simple demande. Année de construction 1889

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