Bien immobilier de rendement 8 pièces 294 m² à vendre à Niederbronn-les-Bains

Immeuble de 2 appartements Au coeur de Niederbronn les Bains. Situé au coeur de Niederbronn les Bains, station thermale des Vosges du Nord, cet immeuble de 294m² saura vous séduire par son potentiel et son jardin bucolique! Édifié sur un magnifique terrain de 9 ares, il dispose d'un beau jardin en restanques, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Il se compose de 2 appartements bien distincts, avec 2 entrées séparées: Le premier est un duplex de 184m2 comprenant: ️ Un séjour double offrant un bel espace de vie ️ Une cuisine fonctionnelle et son coin repas avec cheminée et accès au jardin Une salle d'eau et une salle de bain ️ Trois grandes chambres lumineuses, avec possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins Les combles de 100m2 au sol, sont aménageables pour augmenter encore la superficie! Un sous-sol complet Cave Un double garage Le second est un ancien cabinet médical à recréer pour en faire un bel appartement, et se compose comme suit: ️ 2 belles pièces de près de 20m2 et 3 plus petites ️ 2 pièces d'eau (pour y créer une cuisine et une salle de bain) WC séparé 2 places de stationnement privatives Un petit jardin Chaque lot peut être vendu séparément, et les espaces communs encore modifiés, les esquisses étant évolutives. Tout est encore modulable! Le duplex peut, quant à lui, encore être découpé. ️ DPE : E/D À proximité de toutes commodités (gare, écoles publiques, commerces...), Haguenau est à 20 minutes. Au prix de 229 000 € (honoraires à la charge des vendeurs) Ce bien vous a plu? Contactez dès à présent votre conseillère de proximité, Nathalie WALTZ (EI), pour discuter de votre projet! ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).