Bien immobilier de rendement 8 pièces 167 m² à vendre à Béziers

BEZIERS IMMEUBLE 8 LOTS SPECIAL INVESTISSEUR Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable. 🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI 🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an (dont Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an) 🔹 8 studios loués - 100 % d'occupation 🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 10% NET TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€ Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF. Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel ! ETAGE DPE ET M² loi carrez LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS : RDC Gauche DPE E 22.33 RDC T1 290€ RDC Droit DPE F 15.57 RDC T1 285€ 1ER Gauche DPE D 19.22 1ER T1 275€ 1ER Droite DPE F 14.00 1ER T1 290€ 2E Gauche DPE D 20.30 2E T1 340€ 2E Droite DPE E 21.50 2E T1 340€ 3E Gauche DPE E 16.00 3E T1 290€ 3E Droite DPE E 17.91 3E T1 300€ Des travaux seront à prévoir dans l'avenir Le DPE de l'immeuble est classé E mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu Idéal pour un profil investisseur souhaitant : Un cash-flow positif immédiat Un parc locatif déjà en place Un placement à fort rendement LES PLUS : * La toiture rénovée il y a moins de 10 ans * Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements * Compteurs électriques et eau individuels * Fibre installée A savoir : zone permis de louer 📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.