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Bien immobilier de rendement 800 m² à vendre à Corbigny

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

800 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Corbigny

Description

En plein coeur du centre-ville de Corbigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et stationnements, cet immeuble de 800m² représente une véritable opportunité pour un projet locatif. Composition du bien : •Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue passante, estimé à 1 000€€/mois de loyer potentiel. •Deux niveaux de réserves sur l'arrière et les étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logements, stockage, bureaux...). •Un appartement déjà existant, actuellement loué 500€€/mois. •Un garage loué 320€€/mois. •Possibilité de créer 2 à 4 logements supplémentaires, estimés entre 300 et 400€€/mois chacun selon aménagement. Revenus locatifs estimés : •Local commercial : 1 000 €/mois (potentiel) •Appartement existant : 500 €/mois (actuel) •Garage : 320 €/mois (actuel) •Logements à créer (x3 en moyenne) : environ 1 050 €/mois Revenu locatif total potentiel : environ 2 870 €/mois, soit plus de 34 000 €/an Informations complémentaires : •Ensemble indissociable : les deux bâtiments sont encastrés et imbriqués (un seul compteur). •Travaux importants à prévoir. •Fort potentiel de valorisation. Taxe foncière : 6 840€ Ce bien s'adresse à un acquéreur averti : Idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment recherchant un projet à fort rendement locatif une fois rénové. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Ducal Immobilier

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