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Bien immobilier de rendement 8197 m² à vendre à Clermont-Ferrand

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€4,650,000

Prix au m²

€567

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

8197 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - IMMEUBLE EN EXCLUSIVITÉ À CLERMONT-FERRAND Un ensemble immobilier situé à Clermont-Ferrand, au coeur d'un pôle économique et commercial dynamique, avec une rentabilité nette de 8,9% pouvant être optimisée à près de 10 % net en retravaillant les surfaces vacantes. Un actif immobilier solide : - Immeuble mixte commerces & tertiaire - Locataires institutionnels et pérennes - 5 400 m² utiles sur une emprise foncière de 8 114 m² - 252 places de stationnement extérieures - 74 places de stationnement en sous sol - tramway au pied de l'immeuble, axes A71 / A89 / N89 à proximité - métropole en développement (+290 000 habitants et 14 000 entreprises), à proximité immédiate d'une zone commerciale majeure et d'un pôle tertiaire en expansion. Revenus locatifs annuels d'environ 417 K euros HT HC Des surfaces vacantes à optimiser autour de 40 000 euros complémentaires. Prix de vente : 4 650 000 euros FAI Dossier complet, visites et informations complémentaires sur demande. // Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405

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