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Bien immobilier de rendement 837 m² à vendre à Paris

Immobilier Notaires il y a 2 mois

Prix de vente

€6,750,000

Prix au m²

€8,065

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

837 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

NOTAIRE VEND : IMMEUBLE À USAGE MIXTE Adresse : 92 rue Bobillot, 75013 Paris Type de bien : Immeuble mixte (habitation + commerces) Nombre de niveaux : 5 étages + cour intérieure Composition : • 2 logements par étage du 1er au 4e • 1 logement unique au 5e étage • 3 locaux commerciaux situés en façade et en fond de cour ________________________________________ SITUATION LOCATIVE • Logements loués : 6 • Logements libres : 5 • Commerces libres : 3 • Rendement locatif actuel : env. 8 000 € mensuels HC • Potentiel de revalorisation important après relocation ou rénovation des lots vacants ________________________________________ DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE • Immeuble ancien de belle facture, typique du 13e arrondissement • Parties communes à rafraîchir mais structure saine • Présence d'une cour intérieure avec accès à plusieurs locaux commerciaux • Sous-sol caves ________________________________________ ENVIRONNEMENT ET QUARTIER L'immeuble est situé quartier Maison Blanche, à proximité immédiate du quartier de la Butte-aux-Cailles, dans le 13e arrondissement de Paris. C'est un secteur résidentiel et commerçant, très bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Transports : • Métro : o Tolbiac (ligne 7) o Maison Blanche (ligne 7 et future ligne 14) o Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) • Bus : 27, 47, 57, 62, 67, 83, 91 Commerces et services : • Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants de quartier • À quelques minutes du centre commercial Italie 2 • Écoles, équipements sportifs et culturels à proximité • Environnement calme et recherché, bénéficiant du charme de la Butte-aux-Cailles et du dynamisme de Maison Blanche ________________________________________ SYNTHÈSE Immeuble mixte à fort potentiel, idéal pour un investisseur patrimonial recherchant : • un revenu locatif existant, • une marge de revalorisation via relocation ou travaux, • une adresse bien desservie dans un secteur en évolution (extension de la ligne 14 à Maison Blanche).

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