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Bien immobilier de rendement 85 m² à vendre à Thyez

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€199,500

Prix au m²

€2,347

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

85 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thyez

Description

Investisseurs - Plateau / Ensemble de 3 studios à remodeler - Centre-ville Thyez à 100m du lac. À vendre au 2€ et dernier étage, plateau sous combles actuellement composé de 3 studios, offrant un fort potentiel d'optimisation. Surface totale : 85 m² au sol. Composition actuelle : Studio 1 : 25 m², totalement indépendant avec cuisine, WC et salle d'eau. Peu de travaux à prévoir. Studio 2 : 21,5 m² Studio 3 : 24 m² Les studios 2 et 3 disposent actuellement de WC et salle de bain communs sur le palier. Projet adaptable selon votre stratégie : - Création de 3 studios indépendants - Regroupement en 2 grands T2 - Achat / travaux / revente - Investissement locatif Rentabilité estimée après travaux : environ 7 %. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking privative. Informations complémentaires : Faible charge de copropriété (5 lots d'habitation) Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur air/eau, permettant de bonnes économies d'énergie. Bâtiment sain, construction robuste avec des matériaux de qualité. Petite copropriété calme. Emplacement central, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Bien rare, idéal investisseur Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

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