Bien immobilier de rendement 85 m² à vendre à Perpignan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€164,500

Prix au m²

€1,935

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

85 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Perpignan

Description

Vous souhaitez visiter rapidement? Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA Immeuble en R+3, vendu en pleine propriété (pas de copropriété), entièrement loué, idéal investisseur. Composition et loyers : RDC - Local commercial : 400 € + 10 € charges R+1 - Studio 22 m² : 393 € + 10 € charges R+2 - Studio 22 m² : 393 € + 10 € charges R+3 - Studio 25 m² + mezzanine : 393 € + 10 € charges Revenus annuels: environ 18 800 € - Rentabilité brute ? 10,8 % Les trois studios sont loués à une association depuis plus de 14 ans. Gestion locative assurée par l'ACAL. DPE officiel immeuble : F À titre informatif : appartements classés D - location possible sans restriction. Points forts : Immeuble entier, pas de copropriété Revenus sécurisés et immédiats Local commercial inclus Secteur central, dynamique et attractif Envie d'en savoir plus? Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et organiser une visite. Borreil Julien EI - Conseiller en Immobilier [Coordonnées masquées] RSAC - 920 813 623 Perpignan Votre conseiller Oxygène Immo : Julien BORREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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