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Bien immobilier de rendement 868 m² à vendre à Arvert

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€1,160,640

Prix au m²

€1,337

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

868 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Arvert

Description

Un bien “prêt à être découpé”, donc prêt à être valorisé. A RVERT - Ensemble IMMOBILIERS à requalifier 3 bâtiments indépendants + piscine couverte - potentiel découpe À Arvert, ensemble immobilier ~ 840 m² bâtis sur ~ 3 877 m² de terrain , composé de 3 bâtiments distincts (plus annexes) et d'un atout rare : piscine couverte . L'organisation du site est déjà structurée en blocs, ce qui ouvre un vrai potentiel de transformation (sous réserve d'autorisations). Le découpage qui fait la différence Bâtiment C ~ 410 m² : pôle “accueil/administration/vie” + piscine (surface “habitable” estimée hors piscine/technique :~ 170 m² ). Bâtiment A ~ 130 m² : pôle bureaux / salles (surface “habitable” estimée : ~ 106 m² ). Bâtiment B ~ 300 m² : pôle hébergement / restauration (surface “habitable” estimée : 250 m² ). Ce que le site peut devenir Projet résidentiel : création possible de plusieurs logements (étude de potentiel : jusqu'à 4-5 lots selon configuration). Projet hybride : logement + activité / bureaux / accueil. Porteur de projet / investisseur : requalification d'un site existant avec volumes, terrain et découpage déjà lisibles. Travaux : Une remise aux normes et des travaux d'adaptation seront à prévoir selon le projet (division, accès privatifs, aménagement intérieur, électricité/assainissement, etc.). C'est précisément ce qui en fait une opportunité à fort levier pour un projet bien mené. Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) - @immobilier.saintpalais Prix -1116000- € honoraires exclus. Honoraires de -44640- TTC à la charge de l'acquéreur. .

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