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Bien immobilier de rendement 9 pièces 165 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€2,364

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Brive-la-Gaillarde

Description

📍 Centre-ville - secteur recherché Rare sur le secteur, bel immeuble de charme en brasier, entièrement rénové, situé en plein centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec une cour à l'avant et une cour à l'arrière, véritables atouts en coeur de ville. L'immeuble se compose de 3 appartements de type T3, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 165 m². Chaque logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'aménagements modernes et de prestations soignées. 🔹 Composition : • Appartement T3 de 54,8m² en rez-de-chaussée avec accès direct à la cour, loué 615€CC 45€ charges • Appartement T3 de 64,3m² au 1er étage, propriétaire occupant • Appartement T3 de 46m² au 2e étage (charme sous pente), loué 491€CC 30€ charges 🔹 Prestations : • Immeuble entièrement refait (aucun gros travaux à prévoir) • Climatisation réversible dans tous les logements • DPE classé D • 3 cabanons répartis dans les cours (stockage, vélos, etc.) • Double cour : avant et arrière, rare en centre-ville • Charme de l'ancien conservé (brasier) 🔹 Informations complémentaires : • Surface terrain : 280 m² • Taxe foncière : 2 133 € • Immeuble idéal pour investisseur, résidence principale avec revenus locatifs, ou projet patrimonial 📞 Bien rare sur le marché, emplacement et prestations recherchés. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vente entre particuliers uniquement - agences s'abstenir.

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