Bien immobilier de rendement 9 pièces 180 m² à vendre à Lille

Idéalement situé dans le très recherché quartier République / Vauban, à proximité immédiate du métro, des commerces et de nombreuses écoles, cet ensemble immobilier rare se niche au calme, en fond de copropriété. Il se compose de trois lots formant l'intégralité d'un bâtiment indépendant, offrant à la fois tranquillité et fort potentiel de valorisation. L'immeuble propose trois appartements de type 3, dont deux sont actuellement libres, permettant une grande flexibilité pour un investisseur ou un projet patrimonial. Le rez-de-chaussée se distingue particulièrement par sa magnifique terrasse privative, un atout rare sur le secteur, idéal pour séduire les futurs locataires ou occupants. Surfaces & configuration : Rez-de-chaussée : T3 avec terrasse de 64 m² 1er étage : T3 d'environ 58 m² 2ème étage : T3 d'environ 58 m² Situation locative : RDC précédemment loué : 920 € HC / mois 1er étage précédemment loué : 840 € HC / mois 2ème étage loué : 840 € HC / mois Revenu locatif annuel : 31 200 € HC Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser le niveau des loyers et de révéler tout le potentiel de cet ensemble. La configuration en bâtiment indépendant au sein de la copropriété constitue également un avantage rare, facilitant la gestion et renforçant l'attractivité du bien. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur en quête de rendement qu'à un marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur prisé Contact : Loïc HOSTYN - [Coordonnées masquées]