Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 206 m²
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Bien immobilier de rendement 9 pièces 206 m² à vendre à Magland
Prix de vente
€455,000
Prix au m²
€2,209
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
9
Surface
206 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Magland
Description
3 appartements à vendre dans une petite copropriété bénévole comprenant 6 logements dans deux maisons indépendantes.Situés à Magland, ces 3 logements bénéficient d'un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Proche des commodités telles que les transports en commun, écoles et centre d'animation, ils conviennent parfaitement à une famille ou à des investisseurs. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité naturelle optimale, renforçant l'agrément de la vie quotidienne.À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse et un balcon ce qui est très agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux caves avec fenêtre et électricité, un garage et atelier d'environ 60 m2 et deux places de parking offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, facilitant le quotidien des résidents.L'ensemble immobilier se compose de 3 logements dans une petite copropriété bénévole :Dans la première maison comportant 3 appartements :- Un duplex d'environ 158 m2 (140,44 carrez) rénové (fenêtres, chaudière à granulés) avec terrasse et balcon :Rez de chaussée : - Une grande cuisine équipée (24,28 m2) et séparée donnant accès à la terrasse d'environ 8 m2 - Un grand salon/séjour avec poêle à bois (32,46 m2) - Nombreux placards dans l'entrée (4,24 m2) - Une chambre avec dressing (16,03 m2) - Une salle de bains avec WC (3,69 m2) - Une buanderie (4,58m2)À l'étage : - Deux chambres dont une avec balcon (15,49 et 16,3 m2) - Une salle de bains avec WC (4,93 m2)Dans la deuxième maison comportant 3 appartements : - Un studio de 25 m2 rénové au Rez de chaussée - Un garage et atelier d'environ 60 m2 - Un T2 au premier étage d'environ 40 m2 à rénover avec également des combles aménageables
Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 455 000 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869
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