Bien immobilier de rendement 9 pièces 255 m² à vendre à Nemours

Maison divisée en trois lots - Fort potentiel pour investisseur, entreprise ou promoteur. Située dans un secteur calme et recherché, cette vaste maison a été aménagée en trois parties distinctes offrant de multiples possibilités d'exploitation : bureaux, habitation principale, ou investissement locatif. Rez-de-chaussée - Espace bureau Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir, desservant une grande pièce lumineuse de 16 m², idéale pour un bureau ou une salle de réception. Un coin cuisine, un petit bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce premier niveau. 1er étage - Bel appartement T3 À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux et fonctionnel comprenant Un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),deux chambres, une salle d'eau et un débarras. 2e étage - Appartement supplémentaire Le second étage propose un troisième espace de vie composé d'une cuisine, d'un couloir desservant une chambre, d'une salle de bain, d'un salon-séjour et d'un débarras. Extérieur Le tout est édifié sur un grand terrain clos, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L'espace extérieur peut également accueillir des aménagements supplémentaires selon les besoins. Atouts et potentiel Idéal pour une entreprise souhaitant combiner bureaux et logements, Parfait pour un investissement locatif (possibilité de 3 logements distincts), Opportunité pour un promoteur souhaitant construire ou réaménager. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'évolution et de rentabilité. Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 255 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2020 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué