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Bien immobilier de rendement 9 pièces 264 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,193

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

264 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

Immeuble / Maison divisible à Libourne 264 m² Opportunité Investisseur - Immeuble / Maison divisible à Libourne - Gros potentiel sur 2 581 m2 À Libourne, idéalement située proche de toutes les commodités, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial grâce à sa superficie généreuse, son foncier rare et ses volumes déjà aménagés. Description du bien Édifiée sur une parcelle d'environ 2 581 m2, la bâtisse développe près de 264 m2 habitables actuellement répartis en 3 logements indépendants : Logement 1 - Rez-de-chaussée (≈ 43 m2) Cuisine Séjour 1 chambre Salle d'eau Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Logement 2 - 1er étage (≈ 87 m2) Cuisine Séjour 2 chambres Salle d'eau Chauffage électrique Logement 3 - T4 (≈ 134 m2) Cuisine Séjour 3 chambres Salle d'eau Chauffage gainable à air pulsé Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation, offrant de multiples possibilités : - Optimisation des logements existants - Réhabilitation en grande maison familiale - Reconfiguration totale pour un projet d'investissement (colocation, division supplémentaire, meublé, etc.) Dépendances et atouts supplémentaires Grand garage de ± 230 m2, idéal pour atelier, stockage, stationnement ou projet professionnel Terrain vaste permettant extension ou aménagements extérieurs Points forts pour investisseurs - Multi-logements déjà existants - Surface rare dans le secteur - Proximité des services, transports, écoles, autoroute DPE : Classe E / GES : B Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix :315 000 euros (honoraires agence inclus -> 5.1 % charge acquéreur) Référence annonce : 504277766072756 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Sécurité

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