Vente Immeuble de rapport Arles (13) 9 pièces 229 m²
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Bien immobilier de rendement 9 pièces 264 m² à vendre à Arles
Prix de vente
€680,000
Prix au m²
€2,576
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
9
Surface
264 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Arles
Description
Arles - Centre-ville, secteur recherché à proximité immédiate de l'Espace Van Gogh
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé en plein coeur d'Arles, à deux pas de l'Espace Van Gogh, développe une surface totale d'environ 264 m² et bénéficie d'atouts rares en centre-ville : une cour intérieure ainsi que deux terrasses.
Actuellement configuré en plusieurs espaces distincts, le bien se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs lots, permettant d'optimiser la rentabilité locative (location nue, meublée ou saisonnière).
Le rez-de-chaussée offre deux appartements indépendants d'environ 31 m² et 40 m², dont un avec cour privative.
Le premier étage, d'environ 83 m², présente un fort potentiel de division avec la possibilité d'aménager deux appartements distincts : un T2 et un T1, optimisant ainsi le rendement locatif.
Le deuxième étage accueille un T2 de 54 m² en bon état, avec salle d'eau, WC et terrasse, constituant un lot attractif à forte valeur locative.
Enfin, le troisième étage propose une seconde T2 de 35 m² avec mezzanine, veranda, salle d'eau, WC et terrasse, idéale pour de la location meublée ou touristique.
Points forts pour investisseurs :
Configuration idéale pour division en plusieurs lots
Fort potentiel: création de 6 appartements
Extérieurs rares en centre historique (cour + 2 terrasses)
Fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier)
Possibilité de mix usage habitation / commercial
Un bien à fort potentiel, parfaitement adapté à une stratégie de valorisation patrimoniale et de génération de revenus locatifs au coeur d'un secteur dynamique et touristique.
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