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Bien immobilier de rendement 9 pièces 306 m² à vendre à Avion

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€1,039

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

306 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Avion

Description

IMMODERN vous propose en Exclusivité, à la vente un ensemble immobilier complet, composé d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, de ses murs commerciaux et d'une maison attenante, le tout implanté sur une parcelle d'environ 600 m2. Cet ensemble rare sur le marché offre une surface totale d'environ 300 m2, incluant les espaces professionnels (four, laboratoire, espace de vente) et l'habitation privée. Composition du bien : - Local commercial dédié à l'activité de boulangerie-pâtisserie - Habitation attenante comprenant cinq chambres, un séjour spacieux, une cuisine, ainsi que des dépendances selon configuration. Les atouts : Vente en un seul lot indissociable : fonds + murs + habitation Belle visibilité Clientèle fidèle Exploitation immédiate possible, aucun gros travaux à prévoir Bilans comptables disponibles Ce bien constitue une opportunité idéale pour un artisan souhaitant s'installer ou pour un couple désirant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Surface : 306 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Note globale

Sécurité

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