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Bien immobilier de rendement 900 m² à vendre à Uchaud

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€950,000

Prix au m²

€1,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

900 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Uchaud

Description

Immeuble de 900 m² sur parcelle de 1 170 m² - Fort potentiel de revalorisation Situé en plein centre du village d'Uchaud, à proximité immédiate de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel développe environ 900 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 170 m², offrant un emplacement stratégique pour tout projet de réhabilitation ou de promotion. Descriptif technique Superficie bâtie : 442 m² emprise au sol qui développe près de 900 m² Terrain : 1 160 m² en zone UA (PLU non réglementé, hauteur max 12m) Emprise existante significative, avec possibilité d'optimisation (sous réserve d'étude urbanistique) Accès direct depuis voirie communale côté parking - Accès direct entrée principale côté rue Réseaux à proximité immédiate Atouts de l'emplacement Coeur de village, tous commerces et services accessibles à pied - Bus À 2 minutes de la mairie, de la police municipale, des écoles et infrastructures publiques Proximité des grands axes (RN113, A9), à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier Quartier en pleine évolution, attractif pour des projets résidentiels ou mixtes Projets envisageables (sous réserve d'autorisations) Résidence de centre-ville Résidence senior ou intergénérationnelle Pôle santé ou paramédical Programme mixte logements / services Pôle associatif ou équipement public en partenariat avec la commune Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, bailleurs, investisseurs ou opérateurs spécialisés dans la restructuration d'actifs immobiliers en centre-bourg. Informations complémentaires Dossier urbanistique // Plan de masse sur demande Visites sur rendez-vous uniquement Contact direct pour toute information ou visite France Dholander - Immo Angels Tél. : O6 22 94 47 77 Mail : EI RSAC 494885932 - Nîmes Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

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