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Bien immobilier de rendement 900 m² à vendre à Bordeaux

iad France il y a 2 mois

Prix de vente

€3,250,000

Prix au m²

€3,611

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

900 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Je vous propose UNE TRES BELLE ADRESSE, pour cet immeuble de la fin du 18ème, idéalement situé à Bordeaux, à proximité du Jardin Public, côté cours de Verdun. Cet édifice patrimonial de 4 plateaux de 215m2 environ chacun, se compose de 6 lots cadastrés, abritant 6 appartements distincts. Son architecture préservée, caractéristique de l'époque et son état impeccable en font un investissement fiable. Érigé sur trois étages avec un niveau de combles, cet ensemble immobilier comprend également un une cave très saine de 170m2 environ avec une cour couverte au rez-de-chaussée. Les appartements sont actuellement occupés par des locataires présents depuis plus de 10 ans, témoignant de l'attrait durable de cette adresse prisée. - Epoque de construction : 18 ème siècle - Architecture : Style Bourgeois - Nombre de niveaux : R+3 sous combles - Usage : Habitation - Ossature : Pierre - Matériaux d'élévation des murs : Pierre de taille - Charpente : Bois - Toiture : à 2 pentes - Couverture : Tuile - Façades : Pierre - Balcons : Garde-corps fer forgé au 1 er étage - Entrée principale : Porte avec visiophone - Fenêtres : Vitrage simple sur huisseries en bois - Occultation des fenêtres : Volets en bois Eléments de confort - Electricité : Compteur individuel - Eau froide : Compteur individuel - Eau chaude : Individuelle par cumulus électrique - Chauffage : individuel au Gaz - Sécurité : Porte-coupe feu - Connexion : Fibre - Ascenseur - VMC Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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