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Bien immobilier de rendement 95 m² à vendre à Louviers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,674

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

95 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Louviers

Description

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente cet ensemble de rapport composé de 3 appartements en hyper-centre de Louviers. L'immeuble se décompose comme suit : - Un appartement de type F2 au rez-de-chaussée de l'immeuble composé d'une pièce principale, d'un coin kitchenette, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Appartement loué 380,00€ (370,00 € + 10,00€ de charges) Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 01/01/2017. - Un studio au rez-de-chaussée composé d'une pièce principale, d'un coin kitchenette et d'une pièce d'eau. Appartement loué 330,00€ Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 11/07/2023. - Un appartement de type F2 au premier étage de l'immeuble composé d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Appartement loué 470,00€ (460,00 € + 10,00€ de charges) Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 10/01/2026 Revenus annuels de 13 920,00 € hors charges Taxe foncière : 1 711,00 € Cet ensemble immobilier propose une belle rentabilité de 7,68% net. Chaudières récentes. La façade a récemment été repeinte. Couverture refaite. Pignon isolé. Tout à l'égout. Chauffage Gaz de ville et électrique pour le studio. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.