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Bien immobilier de rendement 7 pièces 206 m² à vendre à Sens

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€1,029

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

206 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Sens

Description

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sens, sur la Grande Rue, cet immeuble à fort potentiel constitue une opportunité rare, aussi bien pour un commerçant que pour un investisseur. Actuellement exploité en local commercial, le bien développe environ 140 m² déjà aménagés, auxquels s'ajoutent 70 m² aménageables, répartis sur trois niveaux. Sa configuration offre une excellente visibilité et un emplacement privilégié. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : vaste espace commercial, coin bureau, point d'eau et WC, sobre et libre d'aménagement Premier étage : niveau fonctionnel, déjà cloisonné en plusieurs pièces Deuxième étage : grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire L'usage commercial actuel peut être conservé sans difficulté, permettant une reprise ou un développement immédiat de l'activité. Potentiel d'investissement : L'immeuble présente également un important potentiel de reconversion, avec la possibilité d'aménager plusieurs logements. Sa structure saine, ses volumes et sa distribution en font une base idéale pour un projet immobilier évolutif (mixte ou résidentiel). Les atouts : -Emplacement n°1 en centre-ville -Surfaces généreuses et exploitables -Multiples possibilités d'aménagement -Bien adapté aussi bien à un projet commercial qu'à un projet d'investissement locatif Une opportunité rare à Sens, s'adaptant à de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).