1 / 1

Bien immobilier de rendement 3 pièces 225 m² à vendre à Les Vans

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€378

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Les Vans

Description

UN LIEU À RÉINVENTER - PLEIN COEUR DES VANS Sur la très prisée Place Ollier, en plein centre des Vans, se cache une opportunité rare. Un immeuble entier, chargé de potentiel, prêt à écrire une nouvelle histoire. Derrière sa façade, 225,70 m² s'élèvent sur trois niveaux ouverts sur la vie du village et sur vos ambitions. ICI, TOUT EST À CRÉER ! Ce bien se visite mais surtout, il se projette. Un premier niveau de 75,30 m², Un second étage de 73,30 m², Des combles de 75,30 m², à repenser selon vos envies Chaque volume attend d'être redessiné, réinventé, sublimé. Soyons clairs : -La dalle est à reprendre -Une partie de la toiture est à refaire -L'ensemble nécessite une rénovation complète Mais c'est précisément là que réside toute la force de ce bien. Vous partez d'une page blanche, avec la liberté rare de créer un lieu unique, à votre image, sans compromis. DES ATOUTS : 2 places de parking privatives — un luxe absolu en centre-ville 2 caves pour compléter le potentiel Une terrasse. Possibilités de réaliser : Des appartements de charme, un lieu de vie singulier avec rendement locatif ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Ici, chaque euro investi peut se transformer en valeur tangible. Ce bien ne s'adresse pas à tous. Il s'adresse à ceux qui savent voir au-delà des murs, à ceux qui comprennent que derrière des travaux importants se cache parfois une opportunité exceptionnelle.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.